Por Irina Cicchitti y Martina Marín
La Universidad Nacional del Comahue, la Universidad Nacional de Río Negro y el, IUPA -entre otros centros educativos- atraen cada año a estudiantes de diferentes regiones, especialmente de ciudades del Alto Valle. Se estima que 4000 de ellos alquilan, lo que genera un intenso movimiento económico. Entrevistamos a referentes de inmobiliarias locales para dimensionar ese fenómeno.
María Fernanda Mena, propietaria de la inmobiliaria El Valle, dijo que “donde hay zona universitaria, ya sea IUPA, Comahue o Río Negro, hay mucha demanda por departamentos de un dormitorio y no hay tanta oferta”.
Además, comentó que, con la Ley de Alquileres, tener propiedades para rentar no era un negocio sustentable, de modo que el mercado inmobiliario de alquileres decayó considerablemente. “Se estaba alquilando todo lo que es de un dormitorio por día, y había muchísima demanda y poca oferta” expresó. Ahora que la ley se derogó, muchos propietarios han decidido volver a tener propiedades en alquiler, y poco a poco va incrementándose la oferta. Sin embargo la desventaja que corre es la no regulación en el precio y contrato de los alquileres.
Por otro lado, Mariano Epifanio, de la Inmobiliaria Epifanio estimó que hay entre 25 y 30% de estudiantes que alquilan en General Roca, es decir, que se trata de alrededor de 4000 en toda la ciudad. Un factor fundamental para orientar la búsqueda es la cercanía con la universidad: al tener una ubicación cercana aumenta el precio, aunque esa no es la única causa por la que se encaren las rentas. 
Mariano Epifanio explicó que “no sólo es más caro por estar cerca de la universidad, también varía mucho la ubicación céntrica”. Sin embargo, esto no pasa con todas las universidades, “por ejemplo, lo podemos ver no tanto con la del Comahue, sino con el IUPA, que es un lugar alejado, no tan céntrico, pero tiene su valor por estar cerca de la universidad”.
Luciana Cepeda, encargada de Aitue Propiedades, coincidió con el porcentaje de departamentos alquilados por estudiantes que señaló
Epifanio.
Con respecto al recorte presupuestario que sufrieron las universidades públicas por parte del gobierno nacional las inmobiliarias entrevistadas no mostraron preocupación al respecto, debido a que no les afectó en sus números. Aitue Propiedades remarcó que “con la pandemia, por ahí muchos se fueron, porque estaban pagando y no había clases, y con esa duda algunos estaban más complicados, pero ahora no ha afectado lo de las universidades”.
Claudia Sagripanti de la inmobiliaria “Claudia J. Sagripanti” afirmó que “se siente más el ajuste en el bolsillo de las familias”. Quienes viven en ciudades cercanas como Cipolletti o Neuquén y el año pasado alquilaban, ahora eligen viajar todos los días. A esto se le suma que algunas universidades han estado implementando la modalidad de educación “híbrida”, donde se combina la presencialidad con la virtualidad, por lo que en ocasiones viajar resulta más cómodo.
Deja una respuesta