{"id":237,"date":"2024-08-28T14:10:48","date_gmt":"2024-08-28T12:10:48","guid":{"rendered":"https:\/\/medialabpatagonia.org\/rocaciudaduniversitaria\/?p=237"},"modified":"2024-09-06T01:40:35","modified_gmt":"2024-09-05T23:40:35","slug":"las-universidades-de-fiske-generan-4000-alquileres-al-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/medialabpatagonia.org\/rocaciudaduniversitaria\/2024\/08\/28\/las-universidades-de-fiske-generan-4000-alquileres-al-ano\/","title":{"rendered":"Las universidades de Fiske generan 4000 alquileres al a\u00f1o"},"content":{"rendered":"\n

Por Irina Cicchitti y Martina Mar\u00edn <\/p>\n\n\n

La <\/span>Universidad Nacional del Comahue<\/span><\/a>, la <\/span>Universidad Nacional de R\u00edo Negro<\/span><\/a> y el, <\/span>IUPA<\/span><\/a> -entre otros centros educativos- atraen cada a\u00f1o a estudiantes de diferentes regiones, especialmente de ciudades del Alto Valle. Se estima que 4000 de ellos alquilan, lo que genera un intenso movimiento econ\u00f3mico. Entrevistamos a referentes de inmobiliarias locales para dimensionar ese fen\u00f3meno.<\/span><\/p>\n

Mar\u00eda Fernanda Mena, propietaria de la inmobiliaria <\/span>El Valle<\/span><\/a>, dijo que \u201cdonde hay zona universitaria, ya sea IUPA, Comahue o R\u00edo Negro, hay mucha demanda por departamentos de un dormitorio y no hay tanta oferta\u201d.\u00a0<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, coment\u00f3 que, con la Ley de Alquileres, tener propiedades para rentar no era un negocio sustentable, de modo que el mercado inmobiliario de alquileres decay\u00f3 considerablemente. \u201cSe estaba alquilando todo lo que es de un dormitorio por d\u00eda, y hab\u00eda much\u00edsima demanda y poca oferta\u201d expres\u00f3. Ahora que la ley se derog\u00f3, muchos propietarios han decidido volver a tener propiedades en alquiler, y poco a poco va increment\u00e1ndose la oferta. Sin embargo la desventaja que corre es la no regulaci\u00f3n en el precio y contrato de los alquileres.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por otro lado, Mariano Epifanio, de la <\/span>Inmobiliaria Epifanio<\/span><\/a> estim\u00f3 que hay entre 25 y 30% de estudiantes que alquilan en General Roca, es decir, que se trata de alrededor de 4000 en toda la ciudad. Un factor fundamental para orientar la b\u00fasqueda es la cercan\u00eda con la universidad: al tener una ubicaci\u00f3n cercana aumenta el precio, aunque esa no es la \u00fanica causa por la que se encaren las rentas. \"\" Mariano Epifanio explic\u00f3 que \u201cno s\u00f3lo es m\u00e1s caro por estar cerca de la <\/span>universidad, tambi\u00e9n var\u00eda mucho la ubicaci\u00f3n c\u00e9ntrica\u201d. Sin embargo, esto no pasa con todas las universidades, \u201cpor ejemplo, lo podemos ver no tanto con la del Comahue, sino con el IUPA, que es un lugar alejado, no tan c\u00e9ntrico, pero tiene su valor por estar cerca de la universidad\u201d.\u00a0<\/span><\/p>\n

Luciana Cepeda, encargada de <\/span>Aitue Propiedades<\/span><\/a>, coincidi\u00f3 con el porcentaje de departamentos alquilados por estudiantes que se\u00f1al\u00f3\"\" Epifanio.<\/span><\/p>\n

Con respecto al recorte presupuestario que sufrieron las universidades p\u00fablicas por parte del gobierno nacional las inmobiliarias entrevistadas no mostraron preocupaci\u00f3n al respecto, debido a que no les afect\u00f3 en sus n\u00fameros. Aitue Propiedades remarc\u00f3 que \u201ccon la pandemia, por ah\u00ed muchos se fueron, porque estaban pagando y no hab\u00eda clases, y con esa duda algunos estaban m\u00e1s complicados, pero ahora no ha afectado lo de las universidades\u201d.\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Claudia Sagripanti de la inmobiliaria <\/span>\u201cClaudia J. Sagripanti\u201d<\/span><\/a> afirm\u00f3 que \u201cse siente m\u00e1s el ajuste en el bolsillo de las familias\u201d. Quienes viven en ciudades cercanas como Cipolletti o Neuqu\u00e9n y el a\u00f1o pasado alquilaban, ahora eligen viajar todos los d\u00edas. A esto se le suma que algunas universidades han estado implementando la modalidad de educaci\u00f3n \u201ch\u00edbrida\u201d, donde se combina la presencialidad con la virtualidad, por lo que en ocasiones viajar resulta m\u00e1s c\u00f3modo.<\/span><\/p>\n

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